トヨトミレジデンスイン湊川公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区福原町

  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩2分

  • 2020年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
1,500万円
59.9万円/㎡
相場
1,742万円
69.5万円/㎡
1,108
1,531
1,953
2,376
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,531万円〜1,953万円
61.1万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
トヨトミレジデンスイン湊川公園
1,500万円（59.9万円/㎡）/ 5階 / 25.06㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/101,500万円59.9万円5階 25.06㎡ 1K南
2026/03/051,500万円59.9万円8階 25.06㎡ 1K南
2026/02/071,480万円59.1万円6階 25.06㎡ 1K北
2024/12/061,550万円61.9万円5階 25.06㎡ 1K-
2024/12/061,550万円61.9万円8階 25.06㎡ 1K-
2024/08/251,650万円65.8万円5階 25.06㎡ 1K-
2024/07/071,650万円65.8万円8階 25.06㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
トヨトミレジデンスイン湊川公園
神戸市兵庫区福原町
湊川公園駅2分 1,500万円59.9万円25.06㎡1K5階 / 10階建 南2020年45戸RC
2025/02/01ポルト・ボヌール神戸湊川公園
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 1,450万円66.2万円21.9㎡1K7階 / 15階建 北東2017年56戸RC
2025/10/25グランカリテ神戸ウエスト
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅5分 1,550万円70.6万円21.94㎡1K5階 / 10階建 -2015年36戸RC
2026/04/14TOYOTOMISTAYPremium神戸湊川公園
神戸市兵庫区福原町
神戸駅10分 1,550万円65.5万円23.66㎡1K6階 / 10階建 北2020年45戸RC
2025/11/17グランカリテ神戸WEST
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 1,580万円72.0万円21.94㎡1K3階 / 10階建 南西2015年36戸RC
2024/03/24SDグランツ神戸水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅3分 2,010万円67.0万円29.99㎡1LDK7階 / 10階建 南東2017年36戸RC
2026/03/27エステムコート神戸ステーションウィズ
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,580万円72.9万円21.66㎡1K8階 / 14階建 南東2022年62戸RC
2024/10/24エスプレイス神戸ウエストモンターニュ
神戸市兵庫区西橘通一丁目
神戸駅10分 1,680万円68.9万円24.38㎡1K8階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/11/30Bacchus神戸West
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 1,850万円61.8万円29.94㎡1DK8階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2025/03/31バックス神戸WEST
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅5分 1,720万円55.8万円30.81㎡1DK2階 / 11階建 -2017年30戸RC
2024/01/22バックス神戸West
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅10分 1,910万円63.8万円29.94㎡1DK2階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2024/02/05バッカス神戸ウエスト
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 1,950万円63.3万円30.81㎡1DK2階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2025/06/29エスプレイス神戸ウエストゲート
神戸市兵庫区駅前通四丁目
兵庫駅7分 1,580万円71.6万円22.07㎡1K4階 / 8階建 北東2017年84戸RC
2025/08/04EC神戸ハーバーランド前VIピクシス
神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸駅9分 1,510万円71.3万円21.17㎡1K7階 / 13階建 南2016年63戸RC
2026/03/03エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス
神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸駅7分 1,520万円71.8万円21.17㎡1K3階 / 13階建 -2016年63戸RC
2026/02/21エスプレイス神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,490万円63.1万円23.6㎡1K5階 / 14階建 -2017年65戸RC
2024/05/18JPレジデンス神戸
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅5分 1,550万円63.2万円24.54㎡1K9階 / 9階建 -2017年32戸RC
2025/08/22レジデンス神戸グルーブHarborWest
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
兵庫駅9分 1,730万円68.7万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2024/08/06レジデンス神戸グルーブHarborWest
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
兵庫駅10分 1,870万円74.2万円25.2㎡1K6階 / 7階建 -2019年51戸RC
2024/03/03レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区本町二丁目
中央市場前駅7分 2,100万円68.9万円30.46㎡1DK4階 / 13階建 -2021年72戸RC
2026/02/27グランカリテ神戸ハーバーランド前
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅7分 1,800万円72.3万円24.91㎡1K6階 / 9階建 北東2016年40戸RC
2026/03/26LEGESTA兵庫リバージュ
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅8分 1,680万円67.6万円24.87㎡1K6階 / 9階建 北2018年32戸RC
2024/08/23ファステート神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅7分 1,660万円74.8万円22.2㎡1K4階 / 13階建 西2018年48戸RC
2025/09/21ワールドアイ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅12分 1,730万円66.7万円25.95㎡1K7階 / 11階建 南東2020年50戸RC
2026/04/07エスプレイス神戸プラージュ
神戸市兵庫区切戸町
中央市場前駅4分 1,850万円73.9万円25.02㎡1K6階 / 9階建 南2020年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市兵庫区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して19.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
76.8万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市兵庫区
74.1万円/㎡
前年比+3.6%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トヨトミレジデンスイン湊川公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区福原町
交通神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩2分
築年月2020年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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